中电商务（北京）有限公司（以下简称“招标代理”）受广东信源物业管理有限公司（以下简称“采购人”）委托，就“广东信源物业管理有限公司鸿运大厦消防、监控维保服务项目”项下的服务进行国内公开比选采购。现邀请合格的供应商前来参加。

本项目采用电子化招投标，对供应商在“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）上传的电子版响应文件（以下简称“线上电子版响应文件”）进行审查。

1. 项目名称：

广东信源物业管理有限公司鸿运大厦消防、监控维保服务项目

2. 项目编号：

GDXYWY-2025-0003/CECOM-2025-BDGZ-0857

3. 项目概述：

鸿运大厦位于广州市越秀区站西路37号，总建筑面积33145.05㎡，楼高9层；紧邻广州火车站、省市汽车站，处于全国最大鞋类、鞋材皮革集散地站西路咽喉地带，是一家集商贸、住宿、会议、鞋品展示以及市场经营管理于一体的综合性宾馆。主营鞋材、皮革专业市场、鞋业精品展示间、办公写字楼为依托，辅营客房、停车场及配餐等配套服务。本项目为鸿运大厦提供消防、监控维保及24小时消防监控值守服务。

4. 采购内容：

本项目拟为鸿运大厦采购1家供应商提供消防、监控维保及24小时消防监控室值守服务。

供应商服务内容包括：

（1）鸿运大厦范围内的火灾自动报警、自动灭火（包括喷水和气体灭火等）、防烟排烟、消防给水、消火栓、消防电气与通讯、水泵接合器、警铃、广播以及消防联动控制系统、灭火器、应急灯、安全标志、防火门等设备进行维护保养；

（2）鸿运大厦闭路电视监控系统进行维护保养，保持监控系统正常运行；

（3）24小时消防监控室值守，要求每月工时约需730小时，人员须持有中级或以上建（构）筑物消防员证（维保方向）。

（4）每月检查一次消防设备（全范围），并出具月度消防维保报告。

（5）每日全区域消防安全巡查3次。

（6）100元以内消防设备零配件免费维修更换。

（详见比选采购文件第五章《技术（服务）规范》）。

注：

（1）供应商须以“项目”为单位参加本项目的响应，并以“项目”为单位提供响应文件。

（2）本项目两年服务期不含税服务费总价最高限价为55.53万元。供应商报价如高于最高限价，其响应将被否决。

（3）本项目将按月结算服务费用，税费据实结算。

5.供应商资格条件：

1）供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）。

2）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司及其下属单位列入黑名单、属于本项目对应品目及区域限制范围内且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。【注：投标人须提供书面承诺】

3）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以及个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出自成立的企业。【注：投标人须提供书面承诺】。

4）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目比选。【注：投标人须提供书面承诺】。

5）供应商须提供2024年经会计师事务所审计的财务报告（至少需提供报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表等关键页复印件/扫描件并加盖供应商公章）或2024年度财务报表（至少需包含资产负债表、利润表、现金流量表（小规模企业无需提供）复印件/扫描件并加盖供应商公章）。

6）供应商具备承担本项目的服务能力。供应商须提供至少一项2022年1月1日以来的同类项目业绩。【注：①同类业绩指物业消防维保、物业消防检测类等项目。②供应商须提供相应业绩的合同复印件/扫描件作为证明方为有效，合同复印件须至少包含封面页、内容页、合同金额页、期限页、盖章页等关键页。③业绩时间以合同内规定的服务开始时间为准。】

7）供应商必须开具增值税专用发票【注：投标人需提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件】

8）本次比选不接受联合体响应，不允许任何形式的分包或转包。。

9）供应商须按照本项目的要求获取比选采购文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

注：

1）供应商须按照“第四章 响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其响应可能被否决。

2）以上所提供的资质证明文件必须在有效期内，否则将视为无效.

3）资质证明文件须提供原件的复印件/扫描件（须加盖公章），原件备查。

6. 比选采购文件的获取方式：

6.1 获取比选采购文件（中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台）

中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）获取文件流程：

（1）未注册用户：访问平台（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）—点击快速注册—注册账号—登录—完成公司认证—查找参投项目—点击详情报名—购买采购文件—上传支付凭证—（审批通过）—下载采购文件。

（2）已注册用户：访问平台（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）—供应商登录—查找参投项目—点击详情报名—购买采购文件—上传支付凭证—（审批通过）—下载采购文件。

具体操作流程可访问平台（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）进入“平台首页—新手指南—平台操作流程”栏目下载“供应商操作手册”查看。平台操作事宜可联系陈小姐：18102288037（QQ号：1725159322）。

特别注意：供应商在“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”完成“报名→填写相关信息”步骤后，须登录“招标代理机构平台”按平台指导支付比选采购文件费用，在支付比选采购文件费用后再返回“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”完成“上传支付凭证”—“下载比选采购文件”的操作。（注：须在获取采购文件截止时间前完成以上操作流程，否则无法获取比选采购文件）

6.3 获取比选采购文件（CEC电子采购平台）

登录“CEC电子采购平台” （网址： https://www.cec-ec.com.cn/）注册。

购买标书流程：进入平台—注册—（审批通过）—购买文件—选择参加的项目—填写订单信息—（审批通过）—下载文件。

注：

在“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）与“CEC电子采购平台”（网址 https://www.cec-ec.com.cn/）均须完成获取比选采购文件的操作才能完成比选采购文件下载程序。如在购买比选采购文件截止时间前未完成以上两个平台“下载比选采购文件”，视为放弃投标，购买文件款项不予退还。

6.4 其他信息

A. 比选采购文件价格：人民币500元。

B．支付方式（CEC电子采购平台）：

（1）通过公对公转账/电汇方式付款：完成“注册”后，在文件订单中选择“电汇”方式购买，提交后上传电汇/银行转账底单(不接受个人名义付款)，审批后自行下载“比选采购文件电子版”；

（2）通过个人扫码方式付款：完成“注册”后，在订单中选择“网上支付”方式购买，提交后即可自行下载“采购文件电子版”（银行卡应具备银联、开通网上支付功能）。

网站客服电话：010-89178317

网站客服邮箱：service1@ebidding.com.cn

网站工作时间：09:00-11:30 | 13:30-17:00

说明：

①请在汇款附言上注明采购编号。

②标书款发票：开立增值税发票以贵司注册时填写企业信息为准。

③务必于递交截止期前在“CEC电子采购平台”完成保证金相关信息填写，并上传保证金电汇底单扫描件。

C．购买比选采购文件的时间：

时间：2025年8月18日至2025年8月22日，每天9:00-11:30，13:30-16:30（国家法定节假日除外）。

D．购买比选采购文件联系人：马文强

联系电话： 18612986725

E-MAIL：winston@ce-com.cn

7. CA证书办理（中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台）

“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”使用手机CA证书，CA证书办理相关事宜请访问平台（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）进入“平台首页—新手指南—CA办理流程”栏目下载“CA办理操作手册”进行操作办理，CA客服电话：400-666-4230（周一～周五9:00-17:00）。

8. 响应文件的递交：

8.1 递交平台、递交时间及签到：

线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为2025年08月25日上午09:30:00（北京时间）。

（1）线上电子版响应文件

供应商须在响应文件递交的截止时间前通过“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）递交加密的线上电子版响应文件。供应商须在2025年08月25日上午08:30-09:30（北京时间）完成线上电子版响应文件“签到”流程。

供应商未按时完成“电子版响应文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。

请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版响应文件的电脑解密电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版响应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝。

（2）纸质版响应文件

纸质文件作为归档使用。

供应商应在2025年08月25日上午08:30-09:30（北京时间）现场递交至广东省广州市天河区天河北路626号保利中宇广场A座2101房。

如果供应商选择现场递交纸质版响应文件，须在2025年08月25日上午08:30-09:30（北京时间）递交至广东省广州市天河区天河北路626号保利中宇广场A座2101房，并完成书面“签到”。

如果供应商选择邮寄递交纸质版响应文件，邮寄前需将《邮寄响应文件情况说明函》（格式自拟，内容须至少包括“由于        原因，我司通过快递方式递交《响应文件》的，寄错地址、逾期送达、未按照响应文件要求密封或者邮寄过程导致包装密封出现破损的，我司自行承担相应责任与后果”或类似表述，落款处须写明联系人、联系电话、邮寄地址、电子邮箱等事项加盖供应商单位公章）扫描件发送到的代理机构邮箱Winston@ce-com.cn。供应商务必保证纸质版响应文件在2025年08月25日09:30前（北京时间，以包裹送达至收件地点为准）配送至广东省广州市天河区天河北路626号保利中宇广场A座2101房，并与招标代理（马工，18612986725）确认响应文件已被接收。未能及时配送到的响应文件，将视为未按比选采购文件要求递交纸质版响应文件。邮寄包裹的最外层快递包装不得作为响应文件的密封封装，邮寄快递单上应清晰写明项目名称、项目编号、供应商公司名称。

（3）逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。

8.2 递交及解密地点：

响应文件递交及解密地点：广东省广州市天河区天河北路626号保利中宇广场A座2101房。

逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。

8.3 线上电子版响应文件加密、解密：

供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台客户端》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密。

8.4 其他：

纸质版响应文件内容与线上电子版响应文件须相同。

比选采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

线上电子版响应文件指：按比选采购文件要求在“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）编制、加密、上传、递交的电子版响应文件。

纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的打印版。

纸质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致；如不一致以线上电子版响应文件为准。

逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。

9. 唱价

9.1 唱价形式

本项目采用在“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）线上解密开启唱价。

递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。

9.2 唱价时间

唱价时间：2025年08月25日上午09:30（北京时间）。

线上电子版响应文件现场解密时间为：2025年08月25日上午09:30（北京时间）。供应商须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。供应商未在规定时间内完成线上电子版响应文件解密流程，响应将被拒绝。

9.3 唱价地点

响应文件递交及唱价地点：广东省广州市天河区天河北路626号保利中宇广场A座2101房。

注：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的打印版。

13. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台、中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网发布。

14. 联系方式

招 标 人：广东信源物业管理有限公司

详细地址：广东省广州市天河区天河北路898号

代理机构：中电商务（北京）有限公司

联系地址：广东省广州市天河区天河北路626号保利中宇广场A2101

邮    编： 100036

项目联系人：马文强

电    话： 18612986725

银行信息：以下信息用于标书款和保证金

--账户名称：中电商务（北京）有限公司

--开户银行：中国银行股份有限公司北京翠微支行

--账    号：344171055868

--联 行 号：104100005969

--电子邮件：Winston@ce-com.cn